Author Archives: admin

Điểm nhấn đầu tư và thiết kế tại dự án Thu Thiem Zeit River

Thu Thiem Zeit River tạo sức hút nhờ không gian sống hiện đại tích hợp các công nghệ thông minh cùng pháp lý rõ ràng, tiềm lực chủ đầu tư.

Theo báo cáo của JLL, trong quý I, thị trường căn hộ cao cấp TP HCM chào đón 2.989 căn mới, đa phần các dự án tập trung tại khu vực Thủ Thiêm. Trong tương lai khu vực này tiếp tục đón nhận loạt cơ sở hạ tầng như 4 tuyến đường chính gồm đại lộ vòng cung (6 làn xe), đường ven hồ trung tâm (4 làn xe), đường ven sông Sài Gòn (nhìn sang quận 1 gồm 2 làn xe), đường trên cao qua Khu lâm viên sinh thái phía Nam, các cây cầu Thủ Thiêm 3 và 4… Đây sẽ là những công trình tạo lực đẩy cho các dự án bất động sản khu vực, nhất là trong bối cảnh quỹ đất nội thành ngày càng khan hiếm.

Giới chuyên gia nhận định, trong giai đoạn này, những dự án có pháp lý hoàn chỉnh, hoàn thành đúng tiến độ sẽ nhận được sự quan tâm và đánh giá cao từ khách hàng, giúp tăng uy tín chủ đầu tư.

Các dự án bất động sản tại Thủ Thiêm. Ảnh phối cảnh: VGSE

Các dự án bất động sản tại Thủ Thiêm. Ảnh phối cảnh: VGSE

Thu Thiem Zeit River có nhiều ưu điểm về vị trí, giao thông, nguồn lực từ chủ đầu tư, pháp lý và tiến độ xây dựng ổn định. Dự án tọa lạc tại đường Nguyễn Cơ Thạch, phường Thủ Thiêm, TP Thủ Đức, TP HCM thừa hưởng nhiều lợi thế tại vùng lõi khu đô thị Thủ Thiêm.

Là một trong số ít dự án hoàn thành pháp lý và triển khai xây dựng trước khi ra mắt thị trường vào cuối năm 2022, Thu Thiem Zeit River tạo được niềm tin cho khách hàng với hơn 95% giao dịch thành công ngay trong đợt mở bán đầu tiên.

Tiến độ xây dựng tại dự án vào tháng 4 vừa qua. Ảnh: VGSE

Tiến độ xây dựng tại dự án vào tháng 4 vừa qua. Ảnh: VGSE

Đại diện VGSE – chủ đầu tư dự án cho biết, nhờ sự “hậu thuẫn” từ nguồn vốn của công ty mẹ là tập đoàn đa ngành quốc tế GS E&C (Hàn Quốc) đã giúp đẩy nhanh tiến độ xây dựng công trình trong bối cảnh thị trường còn nhiều thách thức.

Thu Thiem Zeit River còn được chú trọng tích hợp nhiều công nghệ thông minh vào hệ thống hầm xe, thang máy, hành lang và từng không gian riêng, mang đến cuộc sống hiện đại, tiện nghi. Tại các tầng B1 và B2 của tòa nhà bố trí nhiều trạm sạc điện để tiếp nhiên liệu gồm sạc nhanh (trong một giờ 20 phút) hoặc tiêu chuẩn (trong 10 giờ). Căn hộ còn trang bị hệ kính Low-E giảm nhiệt tốt cho sức khỏe cư dân và thân thiện với môi trường, tích hợp công nghệ điện phân muối cho hồ bơi…

Căn hộ đón ánh sáng tự nhiên nhờ thiết kế cửa kính chạm trần. Ảnh phối cảnh: VGSE

Căn hộ đón ánh sáng tự nhiên nhờ thiết kế cửa kính chạm trần. Ảnh phối cảnh: VGSE

Không gian nhà ở bao gồm các công nghệ như hệ thống đèn thông minh, cảm biến phát hiện chuyển động, máy thông gió cho căn hộ… mang lại cho gia chủ nơi an cư tiện nghi, hiện đại.

Đại diện VGSE cho biết, Thu Thiem Zeit River với các các lợi thế khác biệt đã phần nào tạo được hấp lực với nhà đầu tư, trở thành dự án nhận nhiều sự quan tâm dù trong giai đoạn biến động của thị trường.

Bí quyết trẻ trung của các biên tập viên truyền hình

Mai Ngọc, Hải Vân và Quỳnh Hoa chọn các phương pháp làm đẹp công nghệ cao, nuôi dưỡng tóc tự thân, dưỡng da căng bóng để có thể trẻ hơn tuổi.

Để có vóc dáng thon gọn, các nữ BTV chọn duy trì thói quen lành mạnh như tập luyện thể dục thể thao, chăm sóc cơ thể bằng thực phẩm và hoa quả tự nhiên, giàu vitamin. Mỗi MC cũng chọn cho mình những bí quyết chăm sóc sắc đẹp riêng, để có thể tỏa sáng trên sóng truyền hình.

Mai Ngọc nổi bật với những đường nét chuẩn trên gương mặt, cô sở hữu làn da trắng mịn, căng mọng. Cô chia sẻ, sau 20 tuổi làn da không tự sinh collagen, đòi hỏi mọi người phải siêng năng chăm sóc. “Ngọc chọn các phương pháp làm đẹp công nghệ cao Thermage Flx để chăm sóc da định kỳ. Đó là bí quyết giúp mình dù đã 30 tuổi nhưng nhiều người vẫn nhầm rằng mình mới 25”, Ngọc nói.

Nữ BTV, cho rằng mọi người nên duy trì lối sống cân bằng giữa tập luyện, ăn uống kết hợp sự hỗ trợ từ các phương pháp không xâm lấn với tần suất 1-3 lần mỗi năm để có nhan sắc trẻ hơn tuổi. Mai Ngọc cũng lựa chọn phương pháp này dành tặng mẹ của mình.

Mai Ngọc chia sẻ bí quyết giữ gìn làn da không tuổi với các phương pháp công nghệ cao không xâm lấn. Ảnh: Nhân vật cung cấp

Mai Ngọc chia sẻ bí quyết giữ gìn làn da không tuổi với các phương pháp công nghệ cao không xâm lấn. Ảnh: Nhân vật cung cấp

Là một trong những gương mặt dẫn quen thuộc trong các bản tin kinh tế của VTV, Hải Vân thu hút người đối diện với mái tóc bồng bềnh, chắc khỏe. Bí quyết để có được ưu điểm này là do cô nàng chọn phương pháp nuôi dưỡng tóc tự thân, có tác dụng lâu bền.

BTV Hải Vân làm đẹp tại id Beauty Center. Ảnh: id Beauty Center

BTV Hải Vân làm đẹp tại id Beauty Center. Ảnh: id Beauty Center

Ngoài ra, nữ BTV còn chiếm được tình yêu của khán giả nhờ hình ảnh chỉnh chu, nụ cười rạng rõ. Cô từng chia sẻ về việc sử dụng kỹ thuật bọc sứ thẩm mỹ tại phòng khám id Beauty Center. Đó là lý do giúp cô sở hữu nụ cười tròn trịa.

BTV Hải Vân sở hữu nụ cười tròn trịa. Ảnh: Nhân vật cung cấp

BTV Hải Vân sở hữu nụ cười tròn trịa. Ảnh: Nhân vật cung cấp

Quỳnh Hoa là BTV dẫn các bản tin thời tiết trên VTV. Bên cạnh sở thích rèn luyện sức khỏe với bộ môn golf, Quỳnh Hoa duy trì nhan sắc bằng phương pháp dưỡng da căng bóng tại phòng khám id Beauty Center.

BTV Quỳnh Hoa nghe nhân viên id Beauty Center tư vấn chăm sóc da. Ảnh:  id Beauty Center

BTV Quỳnh Hoa nghe nhân viên id Beauty Center tư vấn chăm sóc da. Ảnh: id Beauty Center

Cô chia sẻ, phương pháp này không tạo ra cảm giác căng bóng trên bề mặt ra, mà tập trung nuôi da từ bên trong, giúp cải thiện các vấn đề da dễ gặp phải khi bước sang tuổi 30 như thâm sạm, chất lượng da kém săn chắc và lỏng lẻo, da mẫn cảm và dễ bị kích ứng hơn…

Theo đại diện id Beauty Center Việt Nam, phòng khám được đầu tư về chất lượng, đa dạng các phương pháp chăm sóc, làm đẹp nên được nhiều người nổi tiếng lựa chọn. “Hi vọng các dịch vụ hiện đại, tiên tiến ở đây có thể làm hài lòng mọi người”.

Công ty dùng ChatGPT làm thay 250 người

Công ty Octopus Energy của Anh cho biết ChatGPT đang thay 250 nhân viên trả lời email và được đánh giá tốt hơn những người chuyên được đào tạo về phục vụ.

Greg Jackson, CEO của công ty năng lượng Octopus Energy tại Anh, cho biết từ tháng 12, ông đã bắt đầu thử nghiệm ChatGPT trong hệ thống.

Trong vài tuần đầu, họ để AI trả lời email của khách hàng dưới sự giám sát của những người có kinh nghiệm. Email do chatbot viết được 80% khách hàng hài lòng, cao hơn mức 65% khi nhận được phản hồi từ những lao động có kỹ năng, được đào tạo bài bản.

Sau giai đoạn dùng thử, từ đầu tháng này, công ty quyết định cho siêu AI trả lời 34% tổng số email của khách hàng. Khi chưa có ChaGPT, Octopus Energy cần 250 người để xử lý được khối lượng công việc này. “Nhờ AI, dịch vụ chăm sóc khách hàng được cải thiện, thời gian trả lời điện thoại giảm xuống, mức độ hài lòng tăng lên. Tuy nhiên, điều này đồng nghĩa tiến độ sa thải nhân viên quy mô lớn cũng sẽ đến nhanh hơn”, Jackson nói.

Greg Jackson, CEO của Octopus Energy. Ảnh: New Statesman

Greg Jackson, CEO của Octopus Energy. Nguồn: New Statesman

Theo Vice, ngày càng nhiều người sử dụng ChatGPT để hỗ trợ công việc. Một người tên Ben sống ở Toronto cho biết ban đầu anh dùng ChatGPT như một trợ lý và hiệu quả tăng gấp đôi. Anh dùng AI để tạo thêm nhiều đơn xin việc. “80% công việc hiện tại của tôi là do ChatGPT xử lý. Tôi phải sử dụng các danh tính khác nhau để nhận việc, tránh bị khách hàng phát hiện. Đến giờ tất cả vẫn hài lòng với những gì họ nhận được”, Ben nói.

Dưới tác động của AI, giới chuyên gia nhận định tốc độ thay đổi nhân sự đang diễn ra nhanh và mạnh chưa từng có. Đây là mối đe dọa đáng kể đầu tiên từ AI với thị trường lao động. Những người làm “công việc văn phòng” sẽ bị đe dọa đầu tiên.

Báo cáo hồi đầu tháng 3 của Goldman Sachs dựa trên phân tích dữ liệu ở Mỹ và châu Âu cho thấy, các siêu AI như ChatGPT có thể sẽ khiến 300 triệu người làm việc toàn thời gian trên toàn cầu bị thay thế. Theo nhà nghiên cứu Joseph Briggs và Devesh Kodnani, khoảng hai phần ba công việc hiện nay có thể được thay bằng trí tuệ nhân tạo. Nhân viên văn phòng, hành chính là nhóm dễ bị AI chiếm việc nhất. Báo cáo của Goldman Sachs trùng với kết quả nghiên cứu trước đó tại ba trường đại học là Princeton, Pennsylvania và New York.

Các nhà nghiên cứu nhận định mọi cuộc cách mạng đều chứng kiến sự biến mất của nhiều ngành nghề, nhưng cũng sinh ra những việc làm mới, thúc đẩy sự tiến bộ của con người. Tuy nhiên, với tốc độ của AI, con người cần sẵn sàng cho một sự xáo trộn lớn và nhanh chóng. Hiện AI có thể thay nhân viên Octopus Energy viết email, nhưng không bao lâu nữa nó có thể tự ra quyết định và hành động.

Trong tương lai, trí tuệ nhân tạo không chỉ biết số dư tài khoản của chủ nhân mà còn thay đổi hành vi mua sắm, thậm chí thay con người thực hiện những điều được phân tích là “có lợi nhất”. Nó có thể tự yêu cầu lắp đặt một chiếc đồng hồ nếu phát hiện trong nhà chưa có, hoặc tự đặt mua một chiếc chăn điện rồi thanh toán trên trang thương mại điện tử khi trời trở lạnh.

Điều khiến giới nghiên cứu lo lắng là AI có thể rơi vào tay kẻ xấu và trở thành công cụ nguy hiểm. Một trong những lời cảnh báo đầu tiên là sự xuất hiện của video deepfake khiến người dùng không thể phân biệt thật giả. Tin tặc cũng bắt đầu dùng AI để tìm kiếm lỗ hổng bảo mật. Thay vì tốn nhiều thời gian, công sức để xâm nhập vào hệ thống, một số tin tặc “tay mơ” cũng có thể ra lệnh cho AI tự viết phần mềm và thực hiện các bước phát tán mã độc.

Đầu tháng 5, Geoffrey Hinton, người được mệnh danh là “cha đỡ đầu” của AI đã từ chức tại Google để có thể công khai cảnh báo về sự nguy hiểm của công nghệ này. Ông cho rằng AI sẽ trở thành mối đe dọa của văn minh nhân loại khi có thể xử lý lượng dữ liệu khổng lồ. Trong khi đó, tỷ phú Warren Buffett so sánh sự trỗi dậy của AI không khác gì việc tạo bom nguyên tử.

Các nước giàu tìm lối thoát cho kinh tế thế giới

Lãnh đạo tài chính 7 nền kinh tế lớn họp bàn trong bối cảnh toàn cầu đối mặt khủng hoảng ngân hàng, gánh nặng nợ công và lãi suất.

Hôm nay, bộ trưởng tài chính và thống đốc ngân hàng trung ương các nước G7 sẽ có cuộc họp kéo dài 3 ngày tại Niigata (Nhật Bản). Cuộc họp diễn ra trong bối cảnh toàn cầu đối mặt với hàng loạt rủi ro.

Tại Mỹ, Tổng thống Joe Biden và các nghị sĩ quốc hội đang mắc kẹt trong cuộc chiến nâng trần nợ công. Cuộc khủng hoảng ngân hàng nghiêm trọng nhất kể từ năm 2008 cũng đã bắt đầu bóp nghẹt hoạt động cho vay tại đây.

Ở châu Âu, lạm phát vẫn dai dẳng. Sản xuất công nghiệp của Đức lao dốc. Xung đột Nga – Ukraine đã kéo dài sang năm thứ 2 và chưa có dấu hiệu chấm dứt.

Tính chung trên toàn cầu, tình trạng thiếu hụt lao động và lạm phát đang châm ngòi cho nhiều cuộc đình công, từ tài xế tàu hỏa ở Anh đến các biên kịch tại Hollywood. Thời tiết nắng nóng đe dọa gây gián đoạn nguồn cung thực phẩm và năng lượng. Hoạt động sản xuất trên thế giới đang co lại. Căng thẳng giữa Mỹ và Trung Quốc vẫn âm ỉ.

Cuộc họp của các lãnh đạo tài chính G7 sẽ diễn ra tại Niigata (Nhật Bản). Ảnh: Reuters

Cuộc họp của các lãnh đạo tài chính G7 sẽ diễn ra tại Niigata (Nhật Bản). Ảnh: Reuters

Trừ Nhật Bản, các nhà hoạch định chính sách khác cũng đang trong cuộc chiến chống lạm phát. Họ thực hiện chiến dịch tăng lãi suất mạnh tay nhất nhiều thập kỷ, khiến nền kinh tế phần nào chịu ảnh hưởng.

Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) đã ám chỉ có thể dừng nâng lãi. Tuy nhiên, Chủ tịch Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) Christine Lagarde tuần trước lại cảnh báo sẽ “tiếp tục theo đuổi mục tiêu”, đồng nghĩa vẫn nâng lãi suất.

“Rủi ro suy thoái trong ngắn hạn đang tăng tốc. Nếu Mỹ và các nền kinh tế khác co lại trong vài tháng tới, giá cả có thể sẽ được kiềm chế mà không khiến các ngân hàng trung ương tiến thoái lưỡng nan”, Bruce Kasman – kinh tế trưởng tại JPMorgan Chase cho biết.

Một số vấn đề khác cũng sẽ được đề cập trong cuộc họp là củng cố hệ thống tài chính toàn cầu, giảm nợ cho các nước nghèo trong bối cảnh USD mạnh lên và gây dựng thêm các chuỗi cung ứng. Các nước G7 muốn thống nhất một tuyên bố đầy tham vọng về việc đa dạng chuỗi cung ứng, tránh phụ thuộc “vào các nước như Trung Quốc”. Họ sẽ thực hiện việc này thông qua hợp tác với những nước có thu nhập thấp và trung bình.

Những người lạc quan chỉ ra rằng hoạt động trên toàn cầu hiện đã khá hơn dự báo hồi đầu năm. Nguyên nhân chủ yếu là khủng hoảng năng lượng tại châu Âu dịu đi, Trung Quốc bất ngờ mở cửa lại nền kinh tế và các số liệu việc làm tại Mỹ làm giảm lo ngại suy thoái.

Dù vậy, nhà đầu tư vẫn đang chuẩn bị cho thời kỳ khó khăn hơn. Stan Druckenmiller – tỷ phú sáng lập Duquesne Family Office cho biết trong một hội nghị đầu tư hôm 9/5 rằng kinh tế Mỹ đang trên bờ vực suy thoái và sẽ “hạ cánh cứng”.

Khi các bộ trưởng G7 nhóm họp ở Washington tháng trước, họ nhận định tăng trưởng kinh tế toàn cầu hiện tốt hơn dự báo. Lạm phát vẫn tăng tốc, các ngân hàng trung ương vẫn quyết tâm kiềm chế giá cả và biến động ngân hàng gần đây làm tăng rủi ro kinh tế.

Nhưng kể từ đó, cả Fed và ECB đều đã nâng lãi. Ngân hàng Trung ương Anh cũng được dự báo có động thái tương tự trong hôm nay. Bộ trưởng Tài chính Mỹ Janet Yellen cảnh báo “thảm họa về kinh tế và tài chính” nếu Mỹ không nâng trần nợ công. Vụ sụp đổ của First Republic Bank cuối tháng trước cũng nối dài chuỗi khủng hoảng ngân hàng tại Mỹ.

“Chúng ta chưa thể vẽ ra bức tranh rõ ràng về kinh tế toàn cầu. Lạm phát vẫn quá cao. Rủi ro thì vô số, đặc biệt là những thách thức liên quan đến biến động gần đây trong ngành ngân hàng”, các nhà kinh tế học tại HSBC kết luận trong một báo cáo gần đây.

Điện Kremlin nói sẽ không ai dám thực thi lệnh bắt ông Putin

Điện Kremlin cho rằng Tòa Hình sự Quốc tế là “con rối của phương Tây” và không ai dám thực thi lệnh bắt Tổng thống Putin của tòa này.

“Khi Tòa Hình sự Quốc tế (ICC) ra lệnh bắt, họ nghĩ rằng có những quốc gia thiếu chính kiến muốn hành động theo lệnh đó nếu có cơ hội. Nhưng thật khó để tưởng tượng rằng có ai dám thi hành lệnh đó đối với Tổng thống Nga”, phát ngôn viên Điện Kremlin Dmitry Peskov trả lời phỏng vấn hôm 10/5.

Bình luận của ông Peskov đề cập lệnh bắt Tổng thống Vladimir Putin mà ICC ban bố hồi tháng 3 với cáo buộc “di chuyển bất hợp pháp” trẻ em Ukraine sang Nga. Moskva gọi lệnh bắt của ICC là vô nghĩa. Nga từng tham gia ICC nhưng đã rút lui và không công nhận cơ quan này.

“Thật không thể tưởng tượng được”, ông Peskov nói, lưu ý rằng Nga là “một trong những quốc gia lớn nhất thế giới và là một trong những cường quốc hạt nhân lớn nhất”.

Tổng thống Nga Vladimir Putin chủ trì một cuộc họp trực tuyến ngày 29/3. Ảnh: AFP

Tổng thống Nga Vladimir Putin chủ trì một cuộc họp tr`ực tuyến ngày 29/3. Ảnh: AFP

“Trong hoàn cảnh hiện tại, chúng tôi coi ICC thực tế là con rối của phương Tây, bị lợi dụng để gây áp lực lên đất nước chúng tôi. Họ sẽ không thành công”, phát ngôn viên Điện Kremlin nhấn mạnh.

Đề cập vụ UAV tấn công Điện Kremlin ngày 3/5, ông Peskov nhấn mạnh địa điểm này là nơi ở của Tổng thống Nga. “Chúng tôi có thể coi đó là nỗ lực thực hiện hành động khủng bố nhằm vào Tổng thống Nga. Bằng cách này, Ukraine tự đặt họ ngang hàng với nhà nước bảo trợ chủ nghĩa khủng bố”, ông cho hay, thêm rằng chính quyền Nga đang và sẽ tiếp tục thực hiện mọi biện pháp có thể để đảm bảo an ninh.

Kiev cho rằng 345 trẻ em Ukraine “biến mất” từ khi xung đột bùng phát, đồng thời cáo buộc Nga đưa nhiều em tới nước này. Trong khi đó, Nga khẳng định đã sơ tán trẻ em khỏi vùng xung đột nguy hiểm ở Ukraine và sẽ hồi hương các em khi đủ điều kiện an toàn.

Về mặt lý thuyết, lệnh bắt của ICC yêu cầu 123 nước thành viên bắt Tổng thống Putin và chuyển đến Hà Lan để xét xử nếu ông đặt chân đến lãnh thổ của họ. Tuy nhiên, giới chuyên gia đánh giá kịch bản này khó xảy ra bởi không phải mọi quốc gia đều tuân thủ phán quyết của tòa. Tổng thống Nga cũng ít khả năng tới thăm các nước mà Moskva cho là “không thân thiện”.

preloader